Chemin BAILLIE · Gatineau
Valeur estimée
687 400 $
Autre · terrain 635 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 718,8 m²
Frontage
1 392 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 683 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543602906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
968 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
81017543602906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 968 m · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 900 $ Poids 39 % |
| 3 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 35 % |
| 5 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 33 % |
| 6 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 051 $ Poids 23 % |
| 7 | 873, rue des Saisons, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 250 $ Poids 22 % |
| 8 | 876, chemin Cook, Gatineau 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 078 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 987 $ Poids 21 % |
| 9 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 903 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 21 % |
| 10 | 649, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-23 · 886 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 21 % |
| 11 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 20 % |
| 12 | 1483, chemin de la Montagne, Gatineau 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 247 850 $ Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 789 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.