19 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
1 034 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 232,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 500 $
Rôle antérieur 690 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552769497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 500 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
81017552769497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 250 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 738 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 267 654 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 955 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 864 102 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 941 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 918 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 178 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +74 621 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 908 828 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 390 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 851 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −49 687 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 893 586 $ Poids 45 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 695 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 813 179 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 103 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 441 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 775 659 $ Poids 38 % |
| 12 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 646 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.