17 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 262,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 700 $
Rôle antérieur 608 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552769615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
81017552769615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 711 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +64 564 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 349 926 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 963 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 924 862 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 825 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 949 576 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 802 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 514 759 $ Poids 37 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 920 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +71 060 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 970 409 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 458 $ Poids 35 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 821 045 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +84 866 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 125 124 $ Poids 29 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 100 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +94 554 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 846 092 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −71 659 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 896 187 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 468 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +79 285 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 823 933 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.