27 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 222,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 623 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552777779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
81017552777779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 109 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 661 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 514 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 299 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 748 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 901 758 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 844 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 372 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 887 968 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 665 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 972 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 106 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 996 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 560 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 633 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −67 671 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 875 602 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 761 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.