19 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 186,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 577 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552777901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
81017552777901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 255 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 024 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 550 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 558 227 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 842 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 693 419 $ Poids 69 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 164 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 441 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 159 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 169 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 888 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 116 677 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 455 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 810 552 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 294 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 552 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 509 451 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 941 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 639 199 $ Poids 56 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 634 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 665 293 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.