11 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
1 145 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 275,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 600 $
Rôle antérieur 747 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552778017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 500 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
81017552778017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 747 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 027 035 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 629 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +100 796 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 607 158 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 990 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +73 234 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 985 308 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 720 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 554 775 $ Poids 46 % |
| 5 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −50 573 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 000 148 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 852 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +93 944 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 993 293 $ Poids 29 % |
| 7 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +85 172 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 922 690 $ Poids 29 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +91 860 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 907 740 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +112 874 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 218 582 $ Poids 25 % |
| 10 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +76 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 850 879 $ Poids 24 % |
| 11 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 960 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 852 414 $ Poids 18 % |
| 12 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2024-10-07 · 852 m · Vendu 725 000 $ (3 281 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +89 559 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 033 325 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.