10 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 132,7 m² · constr. 1937 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552778539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
81017552778539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 353 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 873 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 499 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 509 539 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 738 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 236 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 644 665 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 808 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 539 $ Poids 54 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 860 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 401 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 509 175 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 524 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 602 938 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 977 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 509 297 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 959 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 828 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.