6 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
1 062 000 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 354,5 m² · constr. 1938 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 609 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552778565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
757 700 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
81017552778565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +74 512 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 042 358 $ Poids 36 % |
| 2 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 666 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 600 662 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 689 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +177 242 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 120 515 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 981 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 956 219 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 577 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +315 738 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 099 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 972 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +231 974 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 110 361 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +111 282 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 304 982 $ Poids 8 % |
| 8 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 966 217 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 791 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +190 125 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 1 043 844 $ Poids 6 % |
| 10 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +132 256 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 141 406 $ Poids 6 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 5 % |
| 12 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 950 180 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.