8 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 131 m² · constr. 2001 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552778577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
81017552778577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 373 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 893 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 600 725 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 858 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 725 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 776 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 547 468 $ Poids 58 % |
| 6 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 256 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 737 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 395 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 599 142 $ Poids 56 % |
| 8 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 859 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 507 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 693 699 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 962 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 931 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 665 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue Jubilée, Gatineau 2025-03-31 · 253 m · Vendu 560 000 $ (4 686 $/m²) 119,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 954 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.