12 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 140 m² · constr. 1945 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552779561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
81017552779561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 333 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 063 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 95 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 269 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 852 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 530 390 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 543 414 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 520 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 784 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 938 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 011 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 896 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 518 172 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 996 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 752 131 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 376 486 $ Poids 48 % |
| 12 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.