10 Place BERGE · Gatineau
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 120,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 200 $
Rôle antérieur 393 300 $ +144.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552785785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
81017552785785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 405 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 577 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 670 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Woods, Gatineau 2025-07-04 · 234 m · Vendu 594 000 $ (5 034 $/m²) 118 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 692 038 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 925 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 591 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 734 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 867 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 737 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 815 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 581 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 227 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 632 369 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 432 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.