14 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 140,2 m² · constr. 1946 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552786479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017552786479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 850 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 546 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 818 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 148 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 574 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 603 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 170 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 342 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 866 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 756 412 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 543 634 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 654 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 491 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 480 684 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 533 404 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 346 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.