55 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 219,5 m² · constr. 1995 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 430 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552786817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
81017552786817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 178 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 713 857 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 360 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −52 033 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 408 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 923 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 917 286 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 612 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 896 768 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 977 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 798 665 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 841 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 100 444 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 516 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 881 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 838 752 $ Poids 53 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 910 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 780 987 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 992 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 776 221 $ Poids 50 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 732 763 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 478 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −73 048 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 889 425 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.