24 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552787407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
81017552787407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 007 $ Poids 71 % |
| 2 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 451 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 577 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 745 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 872 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 327 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 575 590 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 318 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 488 382 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 456 058 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 871 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 662 485 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 329 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 531 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 500 991 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.