20 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552787425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
81017552787425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 321 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 394 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 873 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 865 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 653 122 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 414 452 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 315 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 460 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 630 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 587 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 757 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 585 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 450 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 106 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.