16 Rue RIVERVIEW · Gatineau
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 204,3 m² · constr. 1960 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 343 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552787451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
81017552787451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 142 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 381 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 467 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 849 045 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 975 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 748 832 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 203 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 744 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 732 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 658 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 870 615 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 786 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 730 790 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 411 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −93 441 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 191 921 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 500 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +64 451 $ · Ajust. âge −47 336 $ | 596 624 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 833 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 247 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 886 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 031 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 733 458 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.