75 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 256,1 m² · constr. 1991 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552788657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
81017552788657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 540 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +47 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 482 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 896 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 912 388 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 624 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 938 082 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 15 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +70 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 341 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 985 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 846 169 $ Poids 46 % |
| 6 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 700 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 959 742 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 904 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 829 843 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 915 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +71 810 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 177 518 $ Poids 39 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 777 697 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +82 876 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 970 244 $ Poids 37 % |
| 11 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 619 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 508 982 $ Poids 36 % |
| 12 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2024-10-07 · 700 m · Vendu 725 000 $ (3 281 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 001 340 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.