83 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 197,3 m² · constr. 1991 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552789584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
81017552789584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 88 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 274 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 833 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 211 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 765 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 765 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge −58 992 $ | 730 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 717 358 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 618 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge +38 983 $ | 671 195 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 711 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 657 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 861 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 956 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 859 492 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 949 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 222 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 124 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 677 025 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 810 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.