29 Rue TAMARAC · Gatineau
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 147,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 466 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552796424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
81017552796424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 247 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 657 581 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 712 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 744 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 578 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 385 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +47 337 $ | 596 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 992 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 654 797 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 772 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 904 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 506 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 718 280 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 666 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 124 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 658 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 191 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 819 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 679 903 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 739 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 127 339 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.