43 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 192 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552796977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
81017552796977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 223 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 656 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 141 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 752 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 648 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −62 679 $ | 716 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 884 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 703 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 346 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +36 199 $ | 659 515 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 680 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 143 070 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 813 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 391 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 573 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 822 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 826 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −37 859 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 845 514 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 250 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 730 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 410 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 668 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 441 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 793 720 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.