56 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 161,2 m² · constr. 1994 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 380 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552797271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
81017552797271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 424 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +47 337 $ | 618 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 181 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 141 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 705 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 751 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 132 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 707 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −47 931 $ | 666 616 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 499 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 744 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 940 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 680 353 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 755 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 947 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 951 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 598 003 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 280 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 790 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 602 720 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 342 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 620 892 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.