132 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 199,8 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552797545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
81017552797545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 136 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 693 658 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 94 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 794 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 953 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 748 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 673 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge −33 183 $ | 761 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 486 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 839 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 905 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 888 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 422 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 692 098 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 727 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 145 846 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 568 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 862 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 869 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 310 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 791 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −46 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 058 958 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 324 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge +53 707 $ | 680 912 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.