129 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 135,3 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 385 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552797959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
81017552797959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 785 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 555 335 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 581 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 853 372 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 744 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 906 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 750 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 723 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 988 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 732 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 870 892 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 649 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 432 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 716 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 609 478 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 922 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 657 516 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.