70 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 139,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552798143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
81017552798143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 877 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 563 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 492 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 861 678 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 837 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 577 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 86 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 638 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 822 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 882 568 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 996 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 618 434 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 998 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 748 699 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 868 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 146 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 815 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 625 $ Poids 53 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 843 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 639 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 983 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.