121 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 216,9 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 398 900 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552798886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
81017552798886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 122 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 725 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 501 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −59 116 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 434 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 592 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 892 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 952 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 920 379 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 862 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 813 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 842 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 857 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 422 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 884 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 800 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 094 969 $ Poids 56 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 781 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 796 144 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 976 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 789 970 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 630 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +84 137 $ · Ajust. âge −25 809 $ | 805 026 $ Poids 47 % |
| 12 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 895 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 747 255 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.