112 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
1 012 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 280,1 m² · constr. 2002 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 548 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552799353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
81017552799353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 635 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 035 378 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 805 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +82 287 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 994 362 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 579 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +113 055 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 619 417 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 647 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 558 968 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 950 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 007 282 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 920 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +92 931 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 930 448 $ Poids 33 % |
| 7 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 951 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +83 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 858 248 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +71 992 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 089 382 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 796 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 858 280 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 865 $ Poids 17 % |
| 11 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 154 514 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 355 194 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.