113 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 138,7 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 381 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552799813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
81017552799813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 898 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 561 556 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 476 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 553 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 852 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 876 435 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 165 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 649 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 951 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 616 399 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 789 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 879 914 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 782 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 976 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 759 009 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 150 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 724 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 637 443 $ Poids 54 % |
| 11 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 630 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 262 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 833 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 806 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.