117 Rue CHARTRAND · Gatineau
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 210 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 388 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552799840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
81017552799840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 126 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 715 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 980 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 907 383 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 395 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 869 793 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 616 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 880 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 868 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 801 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −77 913 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 415 449 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 999 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 776 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 635 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge −25 809 $ | 790 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 811 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −58 748 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 843 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 96 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 820 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 820 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 080 438 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 785 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 783 955 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.