14 Rue HELENORE · Gatineau
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 105,3 m² · constr. 1944 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552809471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
81017552809471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 105 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 1 079 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 492 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 866 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 525 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 183 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 495 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 158 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 627 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 77 186 $ Poids 66 % |
| 8 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 901 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −38 377 $ | 405 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Adélard Sauvé, Gatineau 2025-06-12 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 995 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 850 $ Poids 62 % |
| 11 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 899 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 339 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.