17 Rue HELENORE · Gatineau
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 119,1 m² · constr. 1900 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552809765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
81017552809765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 458 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 517 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 418 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 472 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 120 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +67 574 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 074 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 622 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 469 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 437 756 $ Poids 78 % |
| 7 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 523 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 041 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 508 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 497 773 $ Poids 74 % |
| 9 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 829 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 849 $ Poids 72 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 853 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 153 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.