9 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 123 m² · constr. 1887 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 205 600 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552817247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
81017552817247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 293 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 480 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 642 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 653 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 444 825 $ Poids 76 % |
| 5 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 707 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 870 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 69 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +87 846 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 094 464 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 782 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 502 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 692 $ Poids 69 % |
| 9 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 716 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 683 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 505 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 667 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 420 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 668 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 352 896 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.