11 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 166,3 m² · constr. 2004 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552817407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
81017552817407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 665 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 606 341 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 816 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 549 325 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 597 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 633 699 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 271 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 096 $ Poids 55 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 133 320 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 724 425 $ Poids 48 % |
| 7 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 502 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +54 683 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 613 671 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 610 106 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 654 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 488 582 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 654 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 465 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 704 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 690 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 529 297 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.