13 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552817567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017552817567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 73 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 183 038 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 213 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 390 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 538 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Adélard Sauvé, Gatineau 2025-06-12 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 510 730 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 66 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 533 234 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 555 117 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 484 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 521 857 $ Poids 55 % |
| 11 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 955 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 478 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 825 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 252 090 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.