15 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 120 m² · constr. 1900 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552817727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
81017552817727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 249 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 474 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 646 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 80 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +72 252 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 078 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 660 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 439 387 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 811 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 204 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 721 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 924 $ Poids 71 % |
| 8 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 822 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 427 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 680 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 499 643 $ Poids 68 % |
| 10 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 722 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 092 $ Poids 66 % |
| 11 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 951 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Helenore, Gatineau 2025-05-27 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 025 $/m²) 115,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 781 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.