18 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 253,8 m² · constr. 1991 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 473 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552818316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
81017552818316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 907 761 $ Poids 48 % |
| 2 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 926 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 052 125 $ Poids 37 % |
| 3 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +66 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 879 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 585 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +65 698 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 902 146 $ Poids 26 % |
| 5 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 912 055 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 476 270 $ Poids 21 % |
| 7 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 823 997 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 933 817 $ Poids 17 % |
| 9 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 893 120 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 819 291 $ Poids 13 % |
| 11 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +55 735 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 832 346 $ Poids 12 % |
| 12 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +56 435 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 955 784 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.