24 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 105,4 m² · constr. 2015 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552818946700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017552818946700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 74 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 223 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 115 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 672 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 770 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 488 851 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 115 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 908 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 936 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Adélard Sauvé, Gatineau 2025-06-12 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 248 $ Poids 65 % |
| 9 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 867 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 956 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 128 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 639 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 768 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 221 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.