24 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 113,9 m² · constr. 2015 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552818946700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
81017552818946700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 74 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 267 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 770 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 505 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 768 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 273 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 565 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 601 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 455 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 865 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 672 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 460 $ Poids 70 % |
| 9 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 899 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Helenore, Gatineau 2025-05-27 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 025 $/m²) 115,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 593 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 588 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 930 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 738 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.