29 Rue JOHN · Gatineau
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 149,7 m² · constr. 1900 · terrain 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552819508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
81017552819508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 275 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 638 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 486 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 296 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 326 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 534 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 746 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 560 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 579 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 422 442 $ Poids 71 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 784 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 474 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 387 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 534 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 961 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 725 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 497 304 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 454 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 493 217 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.