25 Rue HELENORE · Gatineau
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 164,3 m² · constr. 1867 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +137.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552819516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017552819516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 713 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 493 871 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 659 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 513 039 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 441 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 311 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 580 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 320 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 497 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 137 $ Poids 53 % |
| 8 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 918 389 $ Poids 53 % |
| 9 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 173 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 543 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 969 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 566 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 410 206 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 586 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 444 390 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.