27 Rue HELENORE · Gatineau
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 163,2 m² · constr. 1956 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +135.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552819816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017552819816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 687 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 601 273 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 673 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 511 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 457 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 288 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 399 721 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 325 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 531 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 750 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 515 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 536 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 680 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 558 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 442 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 175 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 998 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 913 $ Poids 51 % |
| 12 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 849 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 588 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.