30 Rue JOHN · Gatineau
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 185,2 m² · constr. 1895 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +146.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552819889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
81017552819889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 696 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 541 687 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 543 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 507 $ Poids 58 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 946 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 171 $ Poids 55 % |
| 4 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 980 366 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 652 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 165 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 550 575 $ Poids 49 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 770 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 362 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 976 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 807 971 $ Poids 43 % |
| 8 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 866 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 449 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 648 528 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 390 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 410 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 550 796 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.