29 Rue HELENORE · Gatineau
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 115,7 m² · constr. 1946 · terrain 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552819966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
81017552819966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 472 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 143 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 1 144 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 502 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 710 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 746 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 430 581 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 342 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 483 534 $ Poids 76 % |
| 7 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 785 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 803 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 039 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 833 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 892 $ Poids 72 % |
| 10 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 495 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 490 706 $ Poids 72 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 966 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 858 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 405 776 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.