24 Rue JOHN · Gatineau
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 88,4 m² · constr. 1961 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552819980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017552819980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 78 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 637 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 498 004 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 78 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 674 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 124 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 490 225 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 883 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 425 $ Poids 58 % |
| 8 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 478 441 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 462 094 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 742 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 619 454 $ Poids 48 % |
| 11 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 654 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −37 746 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 575 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 390 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 236 779 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.