9 Rue MIDDLE · Gatineau
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 78,8 m² · constr. 1963 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552826199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
81017552826199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 887 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 982 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 794 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 475 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 486 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 226 097 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 91 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 470 833 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 909 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 583 857 $ Poids 46 % |
| 6 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 413 628 $ Poids 46 % |
| 7 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 454 523 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 902 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 469 529 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 387 316 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 789 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 358 630 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 735 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 019 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.