5 Rue CATHCART · Gatineau
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 143,2 m² · constr. 1950 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552826657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
81017552826657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 187 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 363 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 144 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −23 467 $ | 549 941 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 621 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 380 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 669 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 412 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 628 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 744 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 441 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 546 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 964 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 475 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 567 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 731 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 787 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 481 436 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2025-07-04 · 622 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 707 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.