6 Rue CATHCART · Gatineau
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 126,8 m² · constr. 1947 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 260 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552826754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
81017552826754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 144 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 508 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 117 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 639 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 358 169 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 804 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 861 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 821 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 451 712 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 661 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 688 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 388 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 889 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 602 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 535 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 202 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 337 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 251 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +107 598 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 1 207 973 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.