17 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017552827048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 100 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 216 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 249 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 199 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 445 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 791 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 486 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 978 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Adélard Sauvé, Gatineau 2025-06-12 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 337 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 979 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 586 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 635 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 464 866 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 777 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 275 516 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.