16 Rue JOHN · Gatineau
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 140,4 m² · constr. 1999 · terrain 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
81017552827049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 228 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 619 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 491 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 555 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 207 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 606 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 588 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 641 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 138 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 625 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 490 361 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 649 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +16 303 $ | 539 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 669 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 281 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 825 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −35 418 $ | 489 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 717 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 290 706 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 979 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 453 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.