13 Rue MIDDLE · Gatineau
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 179,6 m² · constr. 1949 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 373 700 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
81017552827152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 582 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 628 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 918 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 279 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 696 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 191 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 734 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 795 929 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 000 334 $ Poids 47 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 898 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 540 518 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 895 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −26 854 $ | 568 942 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 834 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 994 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −57 831 $ | 596 737 $ Poids 41 % |
| 11 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 942 $ Poids 39 % |
| 12 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 714 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.