20 Rue HARVEY · Gatineau
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 153,4 m² · constr. 1955 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552827224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017552827224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 579 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 585 253 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 193 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 385 618 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 660 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 879 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 493 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 546 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 018 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 603 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 364 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 645 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 428 004 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 192 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 583 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 590 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 777 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 231 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 767 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.